هل تعرف إذا كنت مؤهلًا للحصول على تمويل عقاري بسهولة؟

رفع وعيك حول شروط التمويل العقاري يساعدك على تجنّب الأخطاء ويوفر عليك الوقت والجهد في رحلتك لامتلاك منزل أحلامك. في هذا الدليل، نقدم لك أهم الشروط والخطوات للحصول على تمويل عقاري في السعودية.

ما هو التمويل العقاري ولماذا تحتاج إليه؟

التمويل العقاري هو نوع من التمويل الذي يُمنح للأفراد لشراء أو بناء أو ترميم عقار، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا. ويتم سداد هذا التمويل على أقساط شهرية تمتد لفترة زمنية محددة، وفقًا لشروط يتم الاتفاق عليها مسبقًا.

 لماذا تحتاج إليه؟

- يمنحك فرصة امتلاك منزل الأحلام الآن بدلًا من الانتظار لسنوات طويلة.

- يساعدك على استثمار أموالك في أصول حقيقية تزداد قيمتها مع الوقت.

- يسهّل ترميم عقارك الحالي أو توسيعه بدون أن تُرهق ميزانيتك.

ما الشروط الأساسية للحصول على تمويل عقاري؟

فيما يلي أبرز الشروط المطلوبة للحصول على تمويل عقاري، علمًا بأن هذا النوع من التمويل متاح في السعودية للمواطنين والمقيمين عبر عدد من شركات التمويل، ومن بينها أملاك العالمية. تعتبر هذه الشروط أساسية لضمان أهلية المتقدم واستيفاء متطلبات الجهات الممولة.

أما الشروط، وفقًا لما تحدده أملاك العالمية:

• وجود دخل ثابت ومستقر:

• موظفو القطاع الحكومي وشبه الحكومي: لا تقل مدة الخدمة عن 3 شهور

• موظفو القطاع الخاص فئة أ و ب: لا تقل عن 6 شهور

• الأفراد العاملون لحسابهم الخاص: لا تقل عن 36 شهرًا

• سجل ائتماني جيد:

السجل الائتماني الجيد يدعم الموافقة على طلب التمويل ويسهّل الاجراءات.

• عمر العقار المناسب:

يجب ألا يزيد عمر العقار عن 45 سنة عند الاستحقاق.

• مستندات العقار:

يجب توفر كامل مستندات العقار أو المشروع من دون وجود نقص أو مشاكل عالقة فيه.

• عمر مقدم الطلب:

• الحد الأدنى: 21 سنة

• الحد الأقصى: 70 سنة للأفراد العاديين، و65 سنة للعاملين لحسابهم الخاص

• فترة السداد:

• الحد الأدنى: 60 شهرًا (5 سنوات)

• الحد الأقصى: 300 شهر (25 سنة) للشقق والفلل، و240 شهرًا للأراضي والعقارات التجارية

• مبلغ التمويل:

الحد الأقصى للتمويل هو 5,000,000 ريال سعودي.

ما هي خطوات الحصول على قرض عقاري من أملاك العالمية؟

1. زيارة موقع أملاك العالمية وتعبئة نموذج الطلب

2. التواصل مع ممثل خدمة العملاء

3. تقديم الطلب والمستندات المطلوبة

4. تقييم الأهلية والدخل

5. معاينة العقار وتحديد قيمته

6. توقيع العقود واستلام التمويل

خاتمة

أصبح بسيطًا وواضحًا مع الالتزام بالشروط والخطوات الصحيحة.

مع أملاك العالمية، يمكنك بدء رحلتك نحو امتلاك منزل أحلامك بثقة واطمئنان، مستفيدًا من حلول تمويلية مرنة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية.