الأسئلة الشائعة

 هل منتجات التمويل العقاري مجازة شرعاً؟

نعم، جميعها معتمدة من الهيئة الشرعية في الشركة .

 

ماهي مزايا التمويل العقاري من أملاك العالمية؟

متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية

حلول عديدة تتلاءم مع أنواع مختلفة من العقارات

للعاملين في القطاعات الحكومية  وشبه الحكومية و القطاعات العسكرية والقطاع الخاص وقطاع البنوك والمتقاعدين وأصحاب المهن الحرة

فترة سداد طويلة تصل الى 30 سنة

مبلغ تمويل يصل الى 5 مليون ريال

تأمين تكافلي على الحياة والعجز الكلي لا سمح الله

تأمين تكافلي على العقار ضد الحريق والكوارث الطبيعية

 

هل يمكن تمويل موظفي البنوك بدون تحويل رواتبهم؟

نعم، يمكن ذلك.

 

ماهي العقارات التي تمولها أملاك ؟

فيلا مكتملة أو تحت الانشاء من مطور معتمد

شقة مكتملة أو تحت الانشاء من مطور معتمد

دوبلكس مكتمل أو تحت الانشاء  من مطور معتمد

عمارة سكنية

أرض سكنية أو تجارية أو صناعية مكتملة الخدمات أو تحت اكمال خدمات البنية التحتية

 

ما المقصود بأرض تحت إكمال خدمات البنية التحتية ؟

هي الأرض التي لم تصل إليها الخدمات الأساسية ( الكهرباء ، المياه ، الصرف الصحي .. )

 

ما هو الحد الأدنى لقيمة الدفعة المقدمة عند شراء عقار؟

 من قيمة العقار 15%

 

لمن يبقى صك ملكية العقار؟

يظل صك ملكية العقار باسم أملاك  حتى سداد كامل المديونية، ويتم إفراغ العقار باسم العميل فور الإنتهاء من سداد كامل المديونية.

 

هل يمكن طلب السداد المبكر للتمويل العقاري؟

نعم، وذلك وفقاً لشروط وأحكام السداد المبكر

 

هل يمكن طلب السداد الجزئي للتمويل العقاري؟

نعم، وذلك وفقاً لشروط وأحكام السداد الجزئي.

 

على ماذا يعتمد تغير هامش الربح خلال مدة التمويل؟

يعتمد تغير هامش الربح على نسبة التغير في معدل الاقراض بين البنوك ( سايبر ).

 

هل يمكن بناء الأرض بعد إتمام عملية التمويل؟

نعم، وذلك بعد الحصول على موافقة الشركة.

 

هل يستطيع العميل تأجير العقار بعد إتمام عملية الشراء؟

نعم، وذلك بعد الحصول على موافقة الشركة.

 

هل يمكن للعميل بيع العقار قبل انتهاء فترة سداد التمويل؟

نعم، وبعد الحصول على موافقة الشركة .

 

هل يمكن الحصول على تمويل لشراء عقار في ظل وجود تمويل قائم على العميل؟

نعم، على ألا تتجاوز نسبة الأستقطاع النسبة المقررة في البرنامج.

 

هل يمكن الحصول على تمويل لشراء منزل تحت الإنشاء؟

نعم، يمكن ذلك باشتراط أن يكون العقار من مطور معتمد لدى أملاك .

 

هل يمكن سداد التمويل على أقساط ربع / نصف سنوية؟

برنامج التمويل العقاري مبني على نظام أقساط شهرية فقط.

 

هل يمكن الحصول على تمويل لشراء عقار بدون تحويل الراتب؟

نعم .

 

هل يمكن الحصول على تمويل لشراء عقار بضمان أسهم / ودائع؟

كلا، لا يمكن ذلك.

 

ما هي الفائدة المترتبة للعميل من التأمين على الحياة والتأمين على العقار؟

إعفاء العميل عند الوفاة أو العجز الكلي الدائم -لا سمح الله-، وذلك حسب شروط التغطية التأمينية. يتم أيضاً تعويض العميل في حال تعرض المنزل للأضرار الناجمة عن الحريق أو الكوارث الطبيعية -لا سمح الله-، وذلك أيضاً حسب الشروط.

 

ما هو أعلى مبلغ تمويل يمكن الحصول عليه؟

يمكن الحصول على تمويل بحد أقصى يصل إلى 5,000,000 ريال سعودي.

 

ما هو أقل مبلغ تمويل يمكن الحصول عليه؟

يمكن الحصول على تمويل بحد أدنى يصل إلى 300,000 ريال سعودي..

 

إلى متى يمكن أن تستمر مدة التمويل؟

يمكننا توفير التمويل لمدة تصل إلى 30 سنة.

 

هل يتوفر لدى أملاك برنامج التمويل السكني المدعوم بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ؟

نعم ، وذلك لتمويل العقارات المكتملة أو تحت الانشاء من مطور معتمد

 

هل من الممكن تمويل غير السعوديين ؟

نعم ، وذلك باشتراط الحصول على موافقة الامارة قبل التمويل

 

هل هامش ربح التمويل ثابت أو متغير؟ ما هو معدل سايبر؟

لا، هامش الربح ليس ثابت بل متغير ، ويتغير وفقاً لمعدل السايبر وهو معدل الاقراض بين البنوك السعودية ، ويعد معدل سايبر مؤشر إرشادي معتمد بين البنوك يستدل فيه على أسعار هامش الربح .

 

هل يمكن احتساب الدخل الاضافي ؟

نعم ، بشرط احضار ما يثبت وجود دخل إضافي

 

ماذا سوف يحدث في حالة وفاة العميل (لا قدر الله)؟ ما هي كيفية حصول الورثة على الإعفاء من المديونية؟

في حال وفاة العميل (لا قدر الله)، بإمكان أملاك إعفاء ورثة العميل من كافة الأقساط المتبقية إبراءً لذمته في حال تمت تغطية التأمين لكافة المديونية المتبقية عليه.

ولضمان حصول العميل على ميزة إعفاء الورثة من الأقساط المتبقية في حالة الوفاة (لا قدر الله)، يجب على العميل أن يوفر المعلومات الصحيحة في الاستبيان الطبي عند تقدمه للحصول على التمويل العقاري.

 

ماذا سوف يحدث في حالة العجز الكلي (لا قدر الله)؟ ما هي كيفية حصول العميل على الإعفاء من المديونية؟

بإمكان أملاك إعفاء العميل من كافة الأقساط المتبقية في ذمته في حال إصابته بعجز كلي ودائم (لا قدر الله)، في حال تمت تغطية التأمين لكافة المديونية المتبقية عليه.

ولضمان حصول العميل على ميزة إعفاءه من الأقساط المتبقية في حالة العجز الكلي (لا قدر الله)، يجب على العميل أن يوفر المعلومات الصحيحة في الاستبيان الطبي عند تقدمه للحصول على التمويل العقاري.